Lease Rental Discounting

Lease Rental Discounting के लाभ:


एसेट लीज डिस्काउंटिंग एक वित्तीय व्यवस्था को संदर्भित करता है जहां एक कंपनी ऋण सुरक्षित करने के लिए अपनी पट्टे पर दी गई संपत्ति को संपार्श्विक के रूप में उपयोग करती है। ऋणदाता अग्रिम धनराशि प्रदान करता है, और पट्टेदार समय के साथ ब्याज सहित ऋण चुकाता है। यह वित्तीय रणनीति व्यवसायों को कई लाभ प्रदान करती है:

तत्काल नकदी पहुंचाने की सुविधा:

  • LRD विभिन्न आवश्यकताओं के लिए तत्काल नकदी प्रदान करने में मदद करता है, जैसे कि व्यापार का विस्तार, उपयुक्तता और कर्ज की चुकता व्यवस्था।

कार्यिक पूंजी प्रबंधन:

  • परिसंपत्ति पट्टा छूट के माध्यम से, व्यापारी अपनी लॉन रिपेयमेंट की अनुसूचित राशि को प्राप्त करके कार्यिक पूंजी को प्रबंधित करने में सक्षम होता है।

किराए पर दी जाने वाली संपत्तियों की मौद्रिक समर्पण का उपयोग:

  • व्यापार अपनी किराए पर दी जाने वाली संपत्तियों को गिरवी में रखकर आपातकालीन आवश्यकताओं के लिए नकदी प्राप्त कर सकता है, जो स्थानीय वित्तीय विकल्पों में आपातकालीनता प्रदान कर सकता है।

वित्तीय स्वतंत्रता:

  • इस वित्तीय स्ट्रैटेजी के माध्यम से, व्यापारी अपनी वित्तीय स्वतंत्रता को बढ़ा सकता है और विभिन्न स्रोतों से नकदी प्राप्त करके अपनी आवश्यकताओं को पूरा करने में सक्षम होता है।

किराएदार स्थिति की गुणवत्ता:

  • इस तरह के वित्तीय उपाय का उपयोग करके, व्यापारी उन किराएदारों के साथ कर्ज प्राप्त कर सकता है जो विश्वसनीय और स्थिर हैं, जिससे वित्तीय स्वस्थता में सुधार हो सकता है।

ऋण और कर्ज की संरचना में विविधीकरण:

  • LRD का उपयोग करके, व्यापार अपने वित्तीय संरचना को विविधीकरण कर सकता है, जिससे यह बड़ी रकमों को प्राप्त करने के लिए सक्षम होता है और एक समर्पित ऋण या कर्ज लेने की आवश्यकता कम हो सकती है।

संपत्ति के बिक्री की जरुरत नहीं:

  • यदि व्यापारी को संपत्तियों की बिक्री करने की आवश्यकता नहीं होती है, तो LRD उसे संपत्तियों को बेचने से बचा सकता है।

कर्ज पर कम बोझ:

  • छूट के माध्यम से प्राप्त होने वाले ऋण का वित्तीय दायित्व छोटा हो सकता है जो व्यापार को कम बोझित करता है।

जबकि परिसंपत्ति पट्टा छूट ये लाभ प्रदान करती है, व्यवसायों के लिए ऐसी व्यवस्थाओं से जुड़े नियमों, लागतों और संभावित जोखिमों का सावधानीपूर्वक मूल्यांकन करना आवश्यक है। इसके अतिरिक्त, लेखांकन और विनियामक विचार भिन्न हो सकते हैं, और व्यवसायों को अनुपालन और इष्टतम वित्तीय प्रबंधन सुनिश्चित करने के लिए पेशेवर सलाह लेनी चाहिए।


लीज रेंटल डिस्काउंटिंग का उद्देश्य क्या है?

  • लीज रेंटल डिस्काउंटिंग (एलआरडी) भविष्य की किराये की आय का लाभ उठाकर संपत्ति मालिकों को तत्काल तरलता प्रदान करने के उद्देश्य से कार्य करता है। इसमें भविष्य के पट्टे के किराये के रियायती मूल्य पर ऋण प्राप्त करना शामिल है, जिससे संपत्ति मालिकों को कार्यशील पूंजी, ऋण समेकन या निवेश के अवसरों जैसी विभिन्न वित्तीय जरूरतों के लिए धन तक पहुंचने में सक्षम बनाया जा सके।

पट्टों में छूट क्यों दी जाती है?

  • पट्टों पर मुख्य रूप से पट्टादाता (संपत्ति को पट्टे पर देने वाली पार्टी) को तत्काल नकदी प्रवाह या तरलता प्रदान करने के उद्देश्य से छूट दी जाती है। डिस्काउंटिंग में भविष्य के पट्टे के भुगतान के वर्तमान मूल्य के विरुद्ध ऋण प्राप्त करना शामिल है, जिससे पट्टेदार को किराये की आय की क्रमिक प्राप्ति की प्रतीक्षा करने के बजाय अग्रिम धन तक पहुंचने की अनुमति मिलती है। इस वित्तीय रणनीति का उपयोग अक्सर तत्काल वित्तीय जरूरतों को पूरा करने, नए अवसरों में निवेश करने या कार्यशील पूंजी को अधिक प्रभावी ढंग से प्रबंधित करने के लिए किया जाता है।

एलआरडी पात्रता की गणना कैसे की जाती है?

एलआरडी (Lease Rental Discounting - LRD) पात्रता की गणना में कई प्रमुख तत्व हो सकते हैं, जो विभिन्न वित्तीय संस्थाओं या बैंकों के द्वारा विचारिते जा सकते हैं। यहां कुछ सामान्य पात्रता मापदंड दिए जा रहे हैं:

प्रॉपर्टी के प्रकार:

  • वित्तीय संस्थाएं विभिन्न प्रकार की संपत्तियों को प्राथमिकता देती हैं, जैसे कि आवासीय, वाणिज्यिक, या उद्यानीय संपत्तियाँ।

प्रॉपर्टी का स्थान:

  • संपत्ति के स्थान का महत्वपूर्ण होता है, क्योंकि विभिन्न क्षेत्रों में बाजार मूल्यों में भिन्नता हो सकती है।

किराया:

  • किराए पर दी गई संपत्तियों के लिए किराए का मार्गदर्शन करना महत्वपूर्ण है। इसमें किराए के मानक, अनुबंध की अवधि, और स्थिरता शामिल हो सकती है।

किराया राशि:

  • संपत्ति से होने वाली किराए की राशि भी पात्रता में महत्वपूर्ण है। अधिक किराएदार स्थिति को सुधार सकते हैं।

ऋण-मूल्य का अनुसरण:

  • आपको लेने वाले ऋण की रकम, या ऋण-मूल्य, पर भी पात्रता का प्रभाव हो सकता है।

ऋण की किस्तों का स्वरूप:

  • अगर आपके ऋण की किस्तों की स्वरूप से संबंधित कोई विशेषित शर्तें हैं, तो इसे पात्रता का माध्यम बना सकती हैं।

व्यापारी या व्यक्तिगत प्रोफाइल:

  • आपके व्यापार या व्यक्तिगत प्रोफाइल, आवश्यकताओं, और वित्तीय स्थिति का भी प्रभाव हो सकता है।

ऋण की अवधि:

  • आपके लिए सबसे उपयुक्त वित्तीय योजना की अवधि भी पात्रता में सहायक हो सकती है।

ये मापदंड वित्तीय संस्थाओं द्वारा उपयोग किए जा सकते हैं, और प्रत्येक बैंक या वित्तीय संस्था अपनी निजी पॉलिसी और मापदंडों के आधार पर अपनी पात्रता की गणना करेगी। व्यापार व्यक्तियों को इस प्रक्रिया में वित्तीय सलाह लेना सुरक्षित होता है।

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